收到租赁合同纠纷专项诉讼代理法律服务采购项目邀请的供应商应在中山行远项目管理有限公司（网址：http://www.gdxyxmgl.com/）获取采购文件，并于2026年 05 月 11 日 15 点 00 分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、标的名称：租赁合同纠纷专项诉讼代理法律服务采购项目

2、项目编号：XYGL202604YQC014

3、项目内容：采购人系国有资产运营主体，承租方长期拖欠租金、物业管理费并产生违约金，经多次催告、函告、协调仍拒不支付，已构成根本违约；需通过诉讼、财产保全、强制执行、物业清退等方式追回欠款、盘活资产。

4、项目预算金额：300000.00元，响应报价高于预算价为无效报价。

5、招标方式：邀请招标

6、评标方法：综合评分法。

7、简要技术需求或服务要求：详见用户需求。

8、本项目不允许有备选方案，否则将被视为无效投标。

二、合格供应商资格要求：

1、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）供应商须是依照《中华人民共和国律师法》成立的，在国家司法行政主管部门合法登记注册，持有经年检合格的律师事务所执业许可证；

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关凭据复印件（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。）或提供《采购供应商资格信用承诺函》。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年或2025年的财务状况报告或2026年1月以来任何一个月的财务报表或基本开户行出具的资信证明。或提供《采购供应商资格信用承诺函》。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力情况表或相关承诺（格式自拟）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按格式提供《采购供应商资格信用承诺函》。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2、采购人或采购代理查询供应商信用记录，查询截止时点为提交响应文件之日，由采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商信用记录，将查询的供应商信用记录提供给评审现场；被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的供应商禁止参加采购活动；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的供应商，不得参加本项目投标；（提供《资格声明函》）

4、供应商须具有采购人出具的《邀请函》复印件；

5、供应商须到采购代理机构参与投标并购买采购文件。

三、获取采购文件

1、时间：2026年05月 07日至2026年05月 09日办公时间内（上午09:00至12:00，下午14:30至17:30，法定节假日除外 ）。

2、采购文件售价：不收取。

3、获取采购文件时须提供以下资料复印件并加盖红色公章：有效的①律师事务所执业许可证、②邀请函、③经办人身份证。

4、获取方式：

（1）线下购买：须提交上述资料至中山市东区富湾南路伊电园B1栋6楼，并完成现场购买采购文件手续。

（2）线上购买：招标公告页面下载并填写《购买采购文件登记表》（网址：http://www.gdxyxmgl.com/），与所需提交资料彩色扫描一起发送至指定电子邮箱：xingyuanxmgl@163.com，并完成线上缴费手续，复印件加盖公章须邮寄至中山市东区富湾南路伊电园B1栋6楼，联系电话：15507658017。

5、凡已经购买采购文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购代理均无责任承担其是否符合合格供应商条件而引起的一切后果。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

2026年05月11日15时00分（北京时间）

    开标地点：中山市东区富湾南路伊电园B1栋6楼

五、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

六、采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方式。

1.采购人信息

名  称：中山市健康基地物业管理有限公司

地  址：中山市火炬开发区健康路1号十三楼1308室（一照多址）

联系人：卢先生

电  话：13802656600
2.采购代理机构信息
名  称：中山行远项目管理有限公司
地  址：广东省中山市东区富湾南路伊电园B1栋6楼
联系人：陈先生

联系方式：15507658017

中山行远项目管理有限公司

日期：2026年05月06日

《购买采购文件登记表》